La Silicon Valley del Río de La Plata

“La ciudad rioplatense del futuro”, así se define +Colonia, el proyecto inmobiliario que creará un polo de la industria de la economía del conocimiento en un predio de 500 hectáreas en Colonia del Sacramento, Uruguay. Una especie de Silicon Valley de América Latina. Se trata de un emprendimiento a largo plazo que para la primera etapa, de cinco años, requiere una inversión de 500 millones de dólares. Apunta a que las personas que trabajan en el sector se puedan mover “en la ciudad de las dos orillas” que une Argentina y Uruguay.

En una zona contigua a la ciudad que aún conserva la vegetación natural, se presentó el Distrito Génesis, la primera parte de +Colonia. En total se trata de 515 hectáreas con siete kilómetros de costa, dos canteras y una laguna. “Es una ciudad pensada para jóvenes que no tienen grandes ahorros, grandes posibilidades de adquirir capital. No queremos que los jóvenes vengan de Argentina a vivir a +Colonia, queremos que vivan entre las dos orillas. Hoy tenemos más de 180 entidades que están co-creando junto con nosotros, entre desarrolladores, compañías de tecnología, empresas de transporte, fondos de VC, bancos, instituciones educativas e inversores”, dijo Eduardo Bastitta, uno de los directores.

Ahora, realizan un pre comercialización del primer distrito y esperan la habilitación para iniciar las obras. El Distrito Génesis, tendrá 700 unidades de departamento, 5000 metros cuadrados de oficina y 5000 metros cuadrados de las unidades funcionales complementarias (locales comerciales, club, jardín de infantes y dos restaurantes). Los precios rondan entre 2000 y 3000 dólares el metro cuadrado. Las unidades más pequeñas serán de 30 metros cuadrados y tienen tickets de 69.000 dólares. También habrá de 3 y 4 ambientes.

“El proyecto está muy basado en la demanda, es el principal financiador. La preventa representa el 80% del financiamiento de cada una de las inversiones. Es un esquema conocido como fideicomiso al costo, estamos logrando unidades a costos muy accesibles por la tipología. Hay bancos de Uruguay que están haciendo esfuerzos enormes para que esos créditos puedan ser lo más accesibles posibles, vencer los umbrales típicos de calificación crediticia, prestarle a los más jóvenes, en el pozo. La clave de este proyecto es la accesibilidad”, agregó Bastitta. 

“Las obras van a demorar dos años, en 2024 vamos a tener las primeras obras completadas para que se empiecen a instalar los primeros ”+colonos’“, agregó el empresario en referencia a los habitantes del lugar.