---
canonical_url: "https://beat21.net/contenido/27086/restringen-los-alquileres-turisticos-en-espana"
title: "Restringen los alquileres turísticos en España"
article_type: "Article"
main_image: "https://beat21.net/download/multimedia.normal.9522ca2752cf6c1d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp"
date_published: "2025-04-03T08:17:00-03:00"
date_modified: "2025-04-03T10:31:54-03:00"
category_name: "Sociedad"
category_url: "https://beat21.net/categoria/41/sociedad"
---

# Restringen los alquileres turísticos en España

![IMG_6965](/download/multimedia.normal.9522ca2752cf6c1d.bm9ybWFsLndlYnA=.webp)

**Empieza a regir en España la ley que modifica la de Propiedad Horizontal y empodera a las comunidades de vecinos, que podrán dar o no el visto bueno a los alquileres turísticos, ante los problemas de acceso a una vivienda.**

Los nuevos **alquileres temporarios para turistas** requerirán de la aprobación expresa de la **comunidad de propietarios del edificio**, con un respaldo de tres quintas partes. Sin ese consentimiento, los dueños podrán exigir el cese inmediato de esta actividad y hasta iniciar acciones judiciales.

La nueva ley orgánica, que introduce reformas significativas en la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, recoge que el propietario de una vivienda que quiera realizar **actividades de alquiler turístico**debe obtener previamente la aprobación expresa de la **comunidad de propietarios.**

Además, el presidente de la comunidad, requerirá a quien realice la actividad sin que haya sido aprobada, el cese inmediato de la misma antes de iniciar en su caso las **acciones judiciales pertinentes.**

El acuerdo expreso para aprobar un piso turístico, limitarlo, condicionarlo o prohibirlo **requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios** que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

Con esta medida, el **Gobierno** busca exigir una autorización previa. También trabaja en un paquete fiscal, que entre otros puntos, pretende que los alquileres turísticos sean considerados una **actividad económica** más y tributen IVA.

Hay un gran consenso para **limitar o regular los alojamientos turísticos**, que colisionan con el derecho a la vivienda, elevando el precio del alquiler y limitando la oferta de alquiler residencial.

![IMG_6963](/download/multimedia.normal.b4d451a571507382.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

“Hace falta menos **Airbnb** y más vivienda", ha manifestado la ministra de vivienda, Isabel Rodríguez, que es partidaria de prohibirlos en las zonas donde más afecta.

Los **hoteleros** reiteran que hay que frenar el "desmadre" de los pisos turísticos, mientras que las **plataformas** piden diálogo y limitaciones "justas, proporcionadas y necesarias" y señalan el impacto que tienen para las economías locales.

**España**, un destino turístico muy popular y está abordando los problemas causados ​​por el turismo excesivo. A partir de enero de 2025, Málaga impuso el congelamiento de tres años en las **nuevas matriculaciones de alquileres vacacionales**en 43 distritos. Esta medida pretende reducir la masificación y preservar los barrios residenciales.

La política responde a la creciente frustración local por los **altos precios de los alquileres**y la congestión en las calles. Málaga introdujo la prohibición, tras la propagación de las protestas por toda Europa , especialmente en destinos populares como **Barcelona y las Islas Canarias.**

---

*Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.